乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片仅供参考)

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

联发·臻著雅居位于龙华区民塘路和上塘路交汇处,民治片区限价新盘

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为61377元/㎡可供参考

2、项目户型面积81~91㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为61377元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积8973㎡；建筑面积64166㎡；总共354户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为暂无数据;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B-三居室-建面81㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面81㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

南北通透全明舒居,惬意格局双向对流,多空间灵动组合,卧室客厅任意联通

A-三居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

约6.25米超长瞰景大阳台直连次卧,采光通风效果俱佳，巧设冰箱隐藏位高效利用墙体空间，让收纳更简单

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是6号线/光明线上芬(地铁站), 与楼盘直线距离为970米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是仁合医院(公交站), 与楼盘直线距离为167米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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