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敦化市渤海街道工农社区工商小区是典型的无物业老旧散小区。2023年以来，工农社区党委积极探索“党建引领+居民自治”的模式，通过“红、联、治”三字工作法，破解了老旧小区治理难题，焕发了小区治理的新活力。

“红”字赋能，三无小区到有人管。社区党委积极发挥党建引领作用，首先在小区建立党支部，选出优秀“三长”队伍，成立了居民自治委员会，由老党员，在职党员和居民组成，在社区党委的正确领导下三支队伍共同发力开展居民自治，为居民做好安全防护、环境卫生、纠纷化解等服务，有效破解了党组织与居民群众之间沟通不畅的难题。

“联”字破题，治理形式从单到广。 社区党委依托党支部阵地建设联合共建单位市房产局为居民解决急难愁盼的问题，购置安装楼道内窗户把手170个、进行小巷整改、安装电动车充电桩、规划自行车停车点、28个停车位、加装休闲座椅，居住环境得到大大提升。联盟单位给予的大力支持，使老旧小区在改造过程中好上加好。

“治”字聚力，治理难点从堵到通。针对老旧小区环境脏、设施差、车辆乱停乱放等问题，工农社区党委根据工商小区自身情况按照“四步议事法”决议后，决定运用小区车位费给养小区的自治管理模式。小区三栋楼“三证齐全”的常住居民车辆每年缴纳费用进院停车，资金用于门禁杆、庭院灯、院内监控的电费以及院内清扫、日常维护的费用，启用门禁杆可以有效管理小区院内有序停车、化解矛盾纠纷，促使“三无小区”从“无人问津”到“社区兜底”再向“规范治理”蜕变。(黄嘉琪)

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